在無形資產評估過程中，通過無形資產的鑒定，可以解決的問題包括( )

• A、確定無形資產種類
• B、確定無形資產有效期限
• C、確定無形資產的評估方法
• D、確定無形資產的評估目的
• E、證明無形資產的存在

下列選項中，不屬于資產評估特點的是（ ）

• A、預測性
• B、咨詢性
• C、市場性
• D、科學性

某房地產公司于2005年1 2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權，面積為5000平方米，并于2007年1 2月在此地塊上建成一座鋼混結構的辦公樓，建筑面積為20000平方米，全部用于出租，每年實收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為60年，殘值率為O，評估基準日該建筑物重置價格為每平方米3000元。據調查，當地同類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米90元，空置率在5％左右，每年需支付的管理費為年租金的2．5％，維修費為重置價的1．5％，稅金為年租金的18％，保險費為重置價的O．2％，土地資本化率為8％，建筑物資本化率為10％。要求：試根據上述資料評估該宗地2009年12月的價格(包括總價和單價)。(計算結果以“元”為單位，取整)